Invecchiare informate: Sanatoria Edilizia

La Sanatoria edilizia

In qualità di spulciatrice ho riflettuto sull’utilità di trattare per voi le novità principali riguardo alla nuova sanatoria edilizia, approvata da questo governo.

Sì, penso che ci siano spunti interessanti per tutti noi, sia nell’ipotesi che vogliamo vendere un immobile, sia che vogliamo, dobbiamo fare dei cambiamenti sulla casa in cui viviamo o, se siamo possidenti, su una casa di proprietà.

Il Decreto-legge 29 maggio 2024 n. 69 (cd. Decreto Salva Casa) contiene norme su:

1. attività edilizia libera;
2. stato legittimo dell’immobile;
3. cambi di destinazione d’uso;
4. tolleranze costruttive ed esecutive;
5. nuovo accertamento di conformità in sanatoria;
6. alienazione immobili abusivi,

Vorrei trattare un argomento per volta, dando cenni delle novità rientranti nella nostra area di interesse.

Cominciando dal primo punto, cosa intendiamo con “Edilizia libera”? Come dice l’espressione, si tratta di opere che il cittadino può realizzare senza permessi, carte e burocrazie.

Il decreto che modifica il Testo Unico dell’Edilizia (l’art. 6 TUE) ha fatto rientrare nell’edilizia libera:

• le vetrate panoramiche amovibili (acronimo VePA),

prevedendo la possibilità di installare vetrate panoramiche amovibili e totalmente trasparenti, anche per la chiusura di logge o di porticati;

• le opere per la protezione dal sole o da agenti atmosferici

tutti i tipi di tende  tende quali tende da sole, da esterno a pergola, (anche pergole bioclimatiche), con telo retrattile, impermeabile, mobili o regolabili., purché addossate agli edifici o alle unità immobiliari, anche se richiedono strutture fisse per il loro sostegno e l’estensione.

È fondamentale che non creino uno spazio chiuso in modo permanente, per evitare variazioni di volumi e superfici.

• gli interventi per eliminare le barriere archittetoniche, che non comportino la realizzazione di ascensori esterni, o altre opere che cambino la forma dell’edificio;